事業内容
新築戸建・中古戸建・マンション。ファミリータイプ住宅の売買に専門特化し、それぞれの特徴と確認したいポイントをご紹介します。
ファミリーの住まい選びに、専門的な目線を
私たちが取り扱うのは、ファミリータイプ住宅の売買に限定しています。子育て世代や家族での暮らしを考えるお客様が、住まいに求めるものは多岐にわたります。
学区・通学路の安全性、近隣環境の落ち着き、間取りの使い勝手、将来の家族構成の変化への対応。
そうした「家族の視点」を中心に据えた住まい探しのサポートに、私たちは専念します。
3つの事業形態
事業内容新築戸建
新築戸建
設備が新しく、建物の状態を把握しやすい新築戸建。
ハウスメーカー選びから住宅ローンまで、ファミリーの視点でサポートします。
新築戸建の特徴
新築戸建は、新しい設備や建材が使われていることが多い一方、仕様や性能は物件ごとに異なります。住宅性能表示の有無や、売主が行う瑕疵への備えも、契約前に一つずつ確認することが大切です。
新築戸建には大きく2つのパターンがあります。
▍建売住宅
土地と建物がセットで販売されます。完成した状態を実際に確認してから購入できるため、仕上がりのイメージがつかみやすいのが特徴です。価格も明確です。
▍注文住宅（ハウスメーカー経由）
間取り・仕様・設備を一から決められます。ご家族の暮らし方に合った設計が可能ですが、建設中は図面での確認が中心になります。
購入にあたって確認したいこと
- 住宅ローンの試算（毎月の返済額・返済期間・頭金の目安）
- 諸費用の総額（仲介手数料・登記費用・火災保険・固定資産税等の概算）
- 子育て環境（学区・通学路・公園・保育施設の場所）
- 周辺インフラ（スーパー・病院・公共交通アクセス）
- 将来の家族構成の変化に対応できる間取りか
株式会社平和ホームのサポート
エリア・間取り・予算・学区などの条件をヒアリングしたうえで、ご家族に合う候補物件をご提案します。現地へのご案内も行います。
住宅ローンの概算や、購入までのスケジュール・手続きの流れについてもわかりやすくご説明します。
「建売と注文のどちらが向いているか」という相談からも歓迎しています。
事業内容中古戸建
中古戸建
同じ予算でも、広め・好立地の物件を選べる可能性がある中古戸建。
建物の状態確認を丁寧に行い、「見えないリスク」を明らかにしてご提案します。
中古戸建の特徴
新築と比較して価格が抑えられることが多く、同じ予算でも広めの物件や、駅近・評判の良い学区の物件を選べる場合があります。
実際に建物を見てから検討できるため、近隣の雰囲気や日当たり・騒音レベルを自分の目で確かめられるのも利点です。
リノベーションやリフォームで、自分好みの空間にできる余地があることも特徴です。
中古戸建で特に確認したいこと
中古戸建では、建物の状態確認が特に重要です。
- 雨漏り・シロアリ等の劣化状況
- 修繕履歴（過去にいつ何を修繕したか）
- 建物インスペクション（専門家による建物状況調査）の有無
- 給排水管・電気設備の状態
建物インスペクションは、建築士などの専門家が建物の状態を調べるものです。費用は建物の規模や調査会社によって異なり、標準的な調査では6万円程度からが一つの目安です。購入前に行う場合は、売主の承諾が必要です。
株式会社平和ホームのサポート
物件の現地確認に同行し、調査資料（販売図面・登記情報・重要事項説明書）の内容をわかりやすくご説明します。
建物インスペクションの手配もサポートします。価格交渉についても、市場状況をふまえたうえでご提案します。
「この物件は大丈夫か？」という不安を、一緒に整理します。
事業内容マンション
マンション
利便性の高いエリアで、管理の手がかからない暮らしを求めるご家族に。
管理組合の健全性から修繕積立金まで、マンション特有の確認事項を丁寧にご説明します。
ファミリー向けマンションの特徴
駅近など利便性の高いエリアの物件が多く、共用部分の管理は管理組合が行うため、戸建てと比べて日常のメンテナンス負担が少なくなります。
オートロック・宅配ボックス・管理人常駐など、セキュリティ面が充実していることも特徴です。
ファミリー向けの間取り（3LDK・4LDK）は、子どもの成長に合わせた部屋の使い方を検討しやすいサイズ感です。
マンション購入で特に確認したいこと
マンションの購入には、戸建てにはない確認事項があります。
- 管理費・修繕積立金の月額（毎月の維持費用の総額）
- 修繕積立金の残高と将来の大規模修繕計画（一時金徴収のリスク）
- 管理組合の運営状況（総会議事録・修繕履歴の確認）
- 専有部分のリフォーム制限（管理規約での禁止事項）
- ペット・楽器・民泊の可否
特に修繕積立金の状況は、将来のコスト負担に直結するため重要です。
株式会社平和ホームのサポート
管理状態・修繕積立金残高・管理規約の内容を事前に確認し、ご家族の生活スタイルに合っているかを一緒に検討します。
「管理の良いマンション」を見分けるポイントについても、わかりやすくお伝えします。
「マンションは管理を買え」と言われるほど、管理の状態は重要です。物件価格だけでなく、維持費の総額を含めた判断を一緒に行います。
なぜファミリー専門特化か
不動産会社の多くは、住宅・投資物件・事業用不動産など、幅広い案件を取り扱っています。
私たちがあえて「ファミリータイプ住宅の売買」に絞っているのは、専門特化することで、その分野のお客様にとってより深い提案ができると考えているからです。
子育て世代が住まいに求めるもの——学区の評判、歩いて行ける公園の存在、ご近所との距離感。こうした「家族の視点」を常に念頭に置いて物件を探すことが、より質の高いサポートにつながると信じています。
「何でもやっています」より、「これが得意です」と言える会社でありたい。
その想いが、専門特化という選択につながっています。
対応エリア
名古屋市中区・栄エリアを中心に、東海エリア（愛知・岐阜・三重）のご相談に対応しています。
エリアについてご不明な点はお気軽にお問い合わせください。
家族の住まい選び、
まず何から始めたらいいかを一緒に整理しましょう。
「まだ具体的ではないけれど」という段階でも構いません。